Impresa di pulizie Svizzera – Costi e prezzi per la pulizia di appartamenti e case

Una casa ben curata non solo è più piacevole, ma può anche farti risparmiare denaro e fastidi. Ciò vale in particolare quando si restituisce un appartamento: chi lavora in modo accurato (o incarica dei professionisti) evita ritocchi, discussioni con l'amministrazione e inutili pressioni temporali. Oggi le imprese di pulizia in Svizzera offrono molto più che «passare l'aspirapolvere e pulire i pavimenti»: pulizie di manutenzione, servizio di pulizia di finestre e tende, pulizia di tappeti e tappezzeria, pulizia intensiva di cucine e sanitari fino alla pulizia finale con garanzia di consegna. Ma quanto costa effettivamente una pulizia professionale? Quali sono gli elementi che fanno lievitare il prezzo? E quando conviene pulire da soli e quando è più realistico affidarsi a un'impresa?

Questa guida ti fornisce valori indicativi trasparenti, una panoramica dei principali fattori di costo, i servizi più comuni con una fascia di prezzo e consigli pratici per risparmiare, affinché tu possa trovare la soluzione più adatta al tuo budget.

1–1,5locali I piccoli appartamenti sono solitamente monolocali o bilocali compatti con angolo cottura. La pulizia è limitata e si concentra su cucina, bagno, pavimenti e superfici di base. Le finestre sono solitamente poche, il che incide positivamente sul costo totale. Costo: circa 300-470CHF - Adatto a single o studenti - Richiede poco tempo, di solito poche ore - Ideale per pacchetti di pulizia finale convenienti 2-2,5 locali Con l'aumentare della superficie abitabile, aumenta notevolmente anche il tempo necessario per la pulizia. In questa categoria ci sono spesso più finestre e una pulizia più intensiva del bagno o della doccia. Le cucine sono solitamente più grandi e richiedono un lavoro più accurato sulle superfici e sugli elettrodomestici. Costo: circa 400-630 CHF - Dimensioni tipiche degli appartamenti per coppie - Più tempo necessario per i bagni e le finestre - Prezzo in base al grado di sporco e agli extra 3–3,5locali Gli appartamenti più grandi hanno una superficie notevolmente maggiore, più finestre e spesso aree aggiuntive come balconi o cantine. Il lavoro di pulizia è quindi maggiore e richiede solitamente una squadra di pulizie più numerosa o più tempo. Costi: circa 700–950 CHF - Spesso include balcone o cantina su richiesta

- La pulizia delle finestre incide sui costi - La garanzia di accettazione è particolarmente consigliabile 4-5locali Gli appartamenti familiari sono i più grandi tra gli appartamenti in affitto classici. Più bagni, cucine ampie e, in alcuni casi, ampie vetrate aumentano notevolmente il lavoro di pulizia. La pulizia viene solitamente effettuata nell'arco dell'intera giornata da più addetti alle pulizie. Costi: circa 980-1600 CHF - Diversi bagni e WC - Elevato dispendio di tempo e personale - In questo caso sono comuni le offerte forfettarie Casaunifamiliare La pulizia di una casa unifamiliare è la più impegnativa e spesso comprende diversi piani, stanze aggiuntive, cantina, soffitta o veranda. Anche le finestre esterne e le aree difficili da raggiungere incidono sul prezzo. Costi: circa 1.700-2.600CHF - Più piani e ampie superfici vetrate - Le stanze aggiuntive incidono quasi sempre sul costo - Spesso è utile un sopralluogo in loco Cosa è spesso incluso nelle offerte serie (servizi di base)? - Le imprese di pulizia professionali offrono solitamente un servizio base chiaramente definito che comprende le seguenti prestazioni: - Cucina con superfici, armadi esterni, lavello e piani di lavoro - Bagno e WC compresi rubinetteria, sanitari e piastrelle - Pavimenti (aspirazione e lavaggio a seconda del rivestimento) - Finestre interne ed esterne nella misura concordata - Superfici generali, rimozione della polvere, porte e maniglie Importante: la pulizia interna di forno, frigorifero o cappa aspirante non è automaticamente inclusa. È proprio qui che le offerte spesso differiscono in modo significativo: vale la pena esaminare attentamente la descrizione dei servizi per evitare costi aggiuntivi in seguito.

Garanzia di consegna sì o no? Con una garanzia di consegna, l'azienda si impegna a riparare gratuitamente eventuali difetti segnalati dall'amministrazione o dal locatore. Questo offre sicurezza, ma comporta un costo aggiuntivo. Supplemento: circa 100-150 CHF Elevato grado di sporco Appartamenti di fumatori, incrostazioni di grasso, tracce di muffa, bagni estremamente calcificati o pavimenti a lungo trascurati richiedono più tempo e prodotti più potenti. Supplemento: spesso +25–35 % Balcone, cantina,terrazza Le superfici aggiuntive aumentano il volume di lavoro, ma spesso comportano costi aggiuntivi moderati. Costi: circa 100-200 CHF Numero di finestre / grandi superficivetrate Le finestre numerose o gli elementi speciali (porte scorrevoli, lucernari, verande) vengono spesso calcolati separatamente. Valori indicativi: 30-50 CHF per finestra o 50-100 CHF per elemento di grandi dimensioni Pulizia della moquette invece del pavimentoduro I pavimenti duri sono solitamente più veloci da pulire. La moquette richiede spesso macchinari e una pulizia profonda. Supplemento: pulizia della moquette spesso 5-15 CHF/m² ( a seconda del metodo/grado)

Due offerte per «lo stesso appartamento» possono differire notevolmente, perché non sono solo i metri quadrati a contare. Questi sono i fattori che incidono maggiormente sul prezzo nella pratica: Dimensioni dell'appartamento e disposizione degli spazi Più stanze significano più percorsi, più superfici e spesso più lavoro di precisione. Anche gli spazi aggiuntivi come ripostigli, uffici o stanze per gli hobby aumentano il volume di lavoro, anche se sono piccoli. Stato dell'appartamento: calcare, grasso, nicotina,umidità La cucina e il bagno sono spesso determinanti per il lavoro necessario. Strati di grasso bruciato, aloni di calcare o depositi di nicotina richiedono molto più tempo rispetto a un appartamento curato regolarmente. Finestre: numero, tipo eaccessibilità Le finestre sono spesso la parte più dispendiosa in termini di tempo durante le pulizie finali, soprattutto se si tratta di grandi superfici vetrate, molte ante, finestre difficili da raggiungere o tapparelle/lamelle. Cucina, compresa la pulizia intensiva degli elettrodomestici Forno, cappa aspirante, frigorifero e piano cottura possono essere «facili» o «molto impegnativi» in breve tempo, a seconda di quanto tempo è passato dall'ultima pulizia approfondita. Bagni e fughe Un bagno ben tenuto si pulisce rapidamente. Un bagno molto calcareo con fughe scolorite, residui di sapone o tracce di muffa può aumentare notevolmente il tempo necessario. Locali accessori: cantina, soffitta,ripostigli Spesso queste superfici non sono incluse automaticamente nel pacchetto standard. Se sono presenti molta polvere o oggetti, il lavoro richiesto aumenta ulteriormente. Servizi speciali emateriali La lucidatura, la cura dei pavimenti, il lavaggio di tappeti/tappezzeria o l'uso di prodotti speciali contro gli odori e la nicotina sono servizi aggiuntivi che comportano costi aggiuntivi. Differenze di prezzo regionali Nelle città e nelle aree metropolitane, i salari e i costi operativi sono più elevati rispetto alle zone rurali. Ciò si riflette nelle tariffe forfettarie e orarie.

Le imprese di pulizia professionali offrono spesso pacchetti modulari. È una scelta sensata: non paghi "qualcosa", ma solo ciò di cui hai realmente bisogno. Pulizia finale con garanzia diconsegna La classica pulizia di fine locazione comprende la pulizia accurata di cucina, bagno, pavimenti, superfici, finestre (secondo l'offerta) e molti dettagli come prese elettriche, battiscopa, porte e rubinetteria. Con la garanzia di consegna sei protetto se l'amministrazione richiede ulteriori interventi. Costi: circa 500-2.500 CHF (a seconda che si tratti di 1-5 locali; con garanzia piuttosto nella fascia alta) Pulizia di finestre etende Pulire le finestre senza lasciare aloni, compresi i telai e le guarnizioni, richiede molto tempo, soprattutto se ci sono molte ante o tende a lamelle. Un professionista utilizza prodotti e tecniche adeguati, che spesso migliorano visibilmente il risultato. Costi indicativi: • Finestre interne ed esterne: 15-20 CHF per anta • Tende a lamelle: 20-40 CHF per pezzo

Pulizia intensiva della cucina (forno, cappa aspirante, frigorifero) Molte cucine sembrano pulite in superficie, ma il lavoro più impegnativo è nascosto negli elettrodomestici e nei filtri antigrasso. Per questo motivo questi elementi vengono spesso elencati separatamente. Prezzi tipici: • Forno: 40-60 CHF • Cappa aspirante: 40-60 CHF • Frigorifero: 40-60 CHF Pulizia dei sanitari edel bagno Nel bagno si tratta di decalcificare, lucidare, pulire le fughe e la rubinetteria, spesso con decalcificanti professionali o tecniche a vapore. A seconda delle condizioni, il lavoro richiesto può variare notevolmente. Costi: circa 150-250 CHF per bagno ( a seconda delle dimensioni e dello sporco) Pulizia dei pavimenti (parquet, pietra, moquette) Ogni tipo di pavimento richiede un trattamento adeguato: il parquet va trattato con delicatezza, mentre la pietra può essere pulita o lucidata in modo più intensivo. Le moquette spesso necessitano di una pulizia profonda per tornare a sembrare «fresche». Valori indicativi: • Pulizia con panno umido di parquet/pietra: 3–5 CHF/m² • Shampoo per tappeti / pulizia profonda: 8-15CHF/m² Pulizie speciali (nicotina, peli di animali, tracce di muffa) I casi speciali non richiedono solo "più pulizia", ma spesso anche altri mezzi e più tempo. La nicotina si deposita in modo persistente, i peli di animali si annidano in profondità nei tessuti, la muffa richiede cautela e spesso un'analisi delle cause. Valori indicativi: • Pulizia della nicotina: 8-15 CHF/m² • Rimozione peli di animali: 70–120 CHF per stanza • Rimozione superficiale della muffa: 150–300 CHF (a seconda dell'area)

Che si tratti di fai da te o di professionisti, non dipende tanto dalla capacità di pulire, quanto piuttosto dal tempo a disposizione, dalle condizioni e dalle esigenze, soprattutto quando si tratta di consegnare un appartamento. Cosa puoi fare bene da solo? Se l'appartamento è ben tenuto e hai tempo a sufficienza, puoi fare molto da solo, soprattutto in caso di sporco normale. Lavori tipici fai da te: • Pulire le superfici della cucina, pulire il fornello • Aspirare e pulire i pavimenti • Pulire il bagno "normalmente" (senza calcare massiccio) • Spolverare, pulire porte/maniglie • Pulire le finestre (se facilmente accessibili) Vantaggio: risparmi denaro. Svantaggio: richiede molto tempo e, al momento della consegna, non offre alcuna garanzia in caso di reclami. Quando rivolgersi a un'impresa di pulizie? I professionisti sono particolarmente utili quando la data di consegna è fissa o le condizioni sono difficili. Molte amministrazioni controllano molto attentamente la cucina, il bagno e le finestre. Una buona impresa fornisce il materiale, l'esperienza e spesso anche la garanzia di consegna. Una ditta è particolarmente utile in caso di: • pulizie finali con consegna fissa • bagni molto calcarei, fughe problematiche, tracce di muffa • forte sporco di grasso in cucina e sugli elettrodomestici • problemi di nicotina/odori • appartamenti con almeno 3 stanze (dispendio di tempo) • molte finestre, tende a lamelle, grandi superfici vetrate • poco tempo a disposizione a causa del lavoro/della famiglia Vantaggio: risultato professionale e ritocchi (con garanzia). Svantaggio: a seconda dell'entità, costi di diverse centinaia di franchi.

Puoi influire notevolmente sui costi, sia facendo lavorare l'azienda in modo efficiente, sia occupandoti tu stesso di alcune voci. 1) Scegli con attenzione la data Durante la settimana e fuori dalla fine del mese molte aziende offrono prezzi più convenienti. Risparmio: spesso del 10-20% 2) Eseguire un lavoro preliminare approssimativo Se pulisci in anticipo, liberi le superfici e rimuovi lo sporco grossolano, il tempo di intervento si riduce. Risparmio: spesso 2-3 ore di lavoro 3) Pulire da soli finestre/tende (se possibile) Le posizioni delle finestre si sommano rapidamente. Chi pulisce da solo finestre e tende spesso risparmia in modo significativo. Risparmio: circa 150-250 CHF (a seconda del numero) 4) Prepulire forno e frigorifero Questi elettrodomestici sono spesso i più costosi. Una pulizia preliminare fa risparmiare tempo e denaro. Risparmio: circa 40-60 CHF 5) Confrontare le offerte (almeno tre) Le differenze di prezzo tra le aziende sono notevoli, soprattutto con/senza garanzia e per quanto riguarda la posizione delle finestre. Risparmio: spesso 80-250 CHF o più 6) Preparare l'appartamento Accesso libero, armadi vuoti (dove si pulisce), buona ventilazione e accordi chiari riducono la perdita di tempo. Effetto: meno ore → fattura più bassa

Una pulizia accurata è molto più di un semplice «ordine estetico»: protegge le superfici, migliora il comfort abitativo e ti garantisce la massima sicurezza al momento della riconsegna dell'appartamento, soprattutto con la garanzia di riconsegna. Mentre negli appartamenti ben tenuti puoi svolgere molti lavori da solo, un'impresa di pulizie professionale ti fa risparmiare tempo e stress in caso di grandi superfici, sporco ostinato o scadenze ravvicinate. Chi confronta attentamente i servizi e valuta realisticamente lo stato dell'appartamento, trova rapidamente la soluzione giusta, che sia fai da te, professionale o una via di mezzo.