Una veranda crea spazio aggiuntivo, più luce naturale e un legame più forte con la natura. Che si tratti di una luminosa zona pranzo, di un tranquillo rifugio, di una stanza dedicata alle piante o di un vero e proprio ampliamento dello spazio abitativo, se progettata correttamente, una veranda non solo aumenta il comfort abitativo, ma anche il valore dell'immobile. Allo stesso tempo, un giardino d'inverno non è un progetto edilizio semplice. Il tipo di costruzione, lo standard di isolamento, i vetri, la scelta dei materiali e le norme edilizie influenzano in modo decisivo i costi, le possibilità di utilizzo e il successo a lungo termine. Questa guida ti mostra quali prezzi devi aspettarti, quali tipi di giardini d'inverno esistono e quali punti devi assolutamente chiarire prima della costruzione.
Quanto costa una veranda in Svizzera?
La forbice dei prezzi delle verande è ampia. Il fattore decisivo è soprattutto se la veranda deve essere utilizzata solo stagionalmente o tutto l'anno. Più l'utilizzo si avvicina a quello di un locale abitativo riscaldato, maggiori sono i requisiti in termini di costruzione, efficienza energetica e tecnologia – e di conseguenza anche i costi.
Prezzi indicativi in base al tipo di veranda
Veranda fredda / giardino d'inverno - circa 32 m²
Costo: da circa 40.000 a 55.000CHF
Questa variante rappresenta la soluzione più conveniente dal punto di vista economico ed è ideale come spazio esterno protetto per la primavera e l'autunno. Poiché la veranda non è né riscaldata né isolata, non sono previsti requisiti energetici. La struttura è più leggera e progettata principalmente per proteggere dalle intemperie, non per un utilizzo durante tutto l'anno.
Veranda parzialmente isolata - circa 32 m²
Costo: da circa 45.000 a 60.000CHF
Una veranda parzialmente isolata può essere utilizzata per gran parte dell'anno. È possibile un riscaldamento moderato, ma non allo stesso livello di un locale abitativo a tutti gli effetti. Vetri di alta qualità e profili più stabili garantiscono un migliore isolamento termico, ma allo stesso tempo aumentano i costi di montaggio. In termini di prezzo, questa soluzione è chiaramente inferiore a una classica estensione abitativa.
Veranda riscaldata (veranda abitabile) - circa 32 m²
Costo: da circa 60.000 a 75.000CHF
Dal punto di vista edilizio, questa soluzione è considerata un ampliamento della superficie abitabile. Richiede fondamenta solide, un isolamento termico completo, vetri tripli e l'allacciamento al riscaldamento e all'impianto elettrico. I costi di investimento sono di conseguenza più elevati, ma in cambio lo spazio è disponibile tutto l'anno con il massimo comfort.
Quali voci di costo sono incluse?
Il prezzo di una veranda è composto da diversi elementi:
- Veranda semplice (15 m², senza dotazioni speciali): circa 17.000CHF
- Sistema di riscaldamento per una veranda di 15 m²: circa 2.500CHF
- Soluzioni di ventilazione (a seconda del modello): da circa 2.000 a 3.000 CHF
- Fondamenta per 15 m² di veranda (se necessarie): circa 3.500-4.500CHF
Queste singole voci si sommano al prezzo totale. Pertanto, differenze di prezzo significative tra le diverse offerte sono del tutto normali e solitamente riconducibili a dotazioni e metodi di costruzione diversi.
Fattori di costo spesso sottovalutati
Molti superamenti del budget non derivano dal sistema di base, ma da requisiti aggiuntivi:
- Carico di neve e statica: le zone regionali con carico di neve influenzano notevolmente lo spessore dei profili.
- Energia e funzionamento: i giardini d'inverno riscaldati richiedono un ottimo isolamento, altrimenti i costi di riscaldamento aumentano notevolmente.
- Ombreggiamento: senza una protezione solare esterna, in estate c'è il rischio di surriscaldamento.
- Automazione e controllo: sensori, motori e funzioni di comfort aumentano il prezzo.
- Accessibilità: terrazze, pendii o situazioni di montaggio difficili aumentano i costi.
Qual è il tipo di veranda più adatto a te?
Non tutte le verande soddisfano gli stessi requisiti. È fondamentale considerare con quale frequenza e in quale stagione desideri utilizzare lo spazio.
Veranda fredda – la classica verandaestiva
Struttura leggera senza separazione termica. Ideale per soggiornare con temperature miti, come stanza per le piante o come posto a sedere protetto dalle intemperie.
Vantaggi: economica, molto vetro, montaggio rapido
Limiti: difficilmente utilizzabile in inverno, non riscaldabile
Veranda parzialmente isolata: flessibile nella mezza stagione
Profili e vetri migliori, ma isolamento non completo. Utilizzabile dalla primavera
all'autunno e nelle giornate invernali soleggiate.
Vantaggi: buon rapporto qualità-prezzo, versatile
Limiti: scomoda quando fa freddo e non c'è il sole
Veranda abitabile – spazio abitativo aggiuntivo a tutti gli effetti
Riscaldata, isolata e utilizzabile tutto l'anno. Tecnicamente sofisticata, ma con il massimo comfort. Vantaggi: reale ampliamento della superficie abitabile, elevato valore immobiliare Limiti: costi elevati , normative severe
Posizione e orientamento: fattori determinanti per il comfort e l'energia
La posizione del giardino d'inverno influisce sulla temperatura, sulla luce e sul bilancio energetico più di qualsiasi altro dettaglio.
- Esposizione a sud: massimo guadagno solare in inverno
- Esposizione a est: piacevole sole mattutino
- Esposizione a ovest: molto calore nel pomeriggio, elevato rischio di surriscaldamento in estate
Importanti sono anche i materiali di accumulo come i pavimenti in pietra o cemento, che assorbono il calore e
lo rilasciano in modo differito.
Se progettato correttamente, il giardino d'inverno può anche fungere da accumulatore di calore per gli spazi abitativi adiacenti.
Confronto tra i materiali per giardini d'inverno
Alluminio
Molto stabile, durevole, quasi esente da manutenzione. Ideale per grandi superfici vetrate. Per giardini d'inverno riscaldati è consigliabile solo con separazione termica.
Legno
Naturale, accogliente e con ottimi valori di isolamento. Particolarmente adatto per giardini d'inverno residenziali. Richiede una manutenzione regolare.
Legno-alluminio
Interno in legno, esterno in alluminio. Di alta qualità, durevole, manutenzione minima. Più costoso, ma tecnicamente e esteticamente di prima classe.
Plastica
Economico e di facile manutenzione, ma con stabilità limitata. Adatto per giardini d'inverno più piccoli e non riscaldati.
Acciaio
Estremamente resistente, ma con scarsa capacità isolante e che richiede molta manutenzione. Più adatto per giardini estivi o soluzioni speciali.
È necessario un permesso di costruzione per realizzare un giardino d'inverno?
Sì. In Svizzera ogni veranda è soggetta ad autorizzazione, indipendentemente dalle dimensioni o dal tipo di costruzione.
Occorre tenere presente quanto segue:
- Distanze dai confini (variabili a seconda del comune)
- Norme antincendio
- Legislazione energetica per le verande riscaldate
- Consenso dei comproprietari in caso di proprietà per piani
Un giardino d'inverno riscaldato è considerato legalmente uno spazio abitativo ed è soggetto a norme più severe.
Errori tipici nella costruzione di giardini d'inverno
Questi punti causano spesso problemi:
- orientamento errato senza protezione solare
- vetri inadeguati o troppo semplici
- ventilazione assente o insufficiente
- assenza di calcoli statici
- risparmio sulla qualità dei profili
- sistemi economici senza durata a lungo termine
Una progettazione professionale previene questi errori in modo affidabile.
Conclusione: un giardino d'inverno è un investimento che vale la pena, se ben progettato.
Una veranda può migliorare notevolmente la qualità della vita, la luminosità e lo spazio abitativo. È fondamentale che il tipo di costruzione, l'utilizzo, l'orientamento e la tecnologia siano compatibili tra loro. Chi decide in anticipo se realizzare una veranda estiva o un vero e proprio spazio abitativo, pianifica il budget in modo realistico e si affida a ditte specializzate con esperienza, otterrà uno spazio aggiuntivo durevole, confortevole e che aumenta il valore dell'immobile.
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